Immobilienwert in Rheda-Wiedenbrück ermitteln
Für Rheda-Wiedenbrück liegt ein amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² vor (BORIS.NRW, Stand 2026). Damit ist die Lagekomponente einer Bewertung hier gut abgesichert — sie ist bei den meisten Online-Rechnern der schwächste Punkt.
Was ein Grundstück in Rheda-Wiedenbrück wert ist
Bei einem Bodenrichtwert von 300 €/m² ergibt sich der reine Bodenwert durch Multiplikation mit der Grundstücksfläche.
Reiner Bodenwert ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließungszustand, Hanglage und Baulasten können erheblich abweichen — der Bodenrichtwert beschreibt das unbebaute Regelgrundstück der Zone, nicht Ihres.
Wie Rheda-Wiedenbrück im Vergleich dasteht
Im Kreis Gütersloh steht Rheda-Wiedenbrück auf Rang 2 von 13 ausgewerteten Gemeinden — 36 % über dem Kreismedian von 220 €/m². Zum Spitzenreiter Gütersloh (420 €/m²) fehlen 120 €/m²; bei 500 m² Grundstück entspricht das einem Unterschied von 60.000 €.
Landesweit betrachtet liegt Rheda-Wiedenbrück mit 300 €/m² 35 % über dem Median der Gemeinden mit amtlichem Bodenrichtwert in Nordrhein-Westfalen (223 €/m²) — Rang 54 von 196. Das Preisniveau ist damit hoch.
Verglichen wird ausschließlich innerhalb derselben Datenquelle. Ein amtlicher, postleitzahlengenauer Wert und ein Kreisdurchschnitt aus Baulandverkäufen messen Unterschiedliches — sie gegeneinanderzustellen ergäbe eine Rangfolge, die nichts aussagt.
Worauf diese Zahlen beruhen
Grundlage ist der amtliche Bodenrichtwert aus BORIS.NRW, Stand 2026. Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen der Gemeinden aus tatsächlichen Kaufverträgen abgeleitet und alle zwei Jahre neu festgesetzt — es sind keine Angebotspreise, sondern beurkundete Abschlüsse. Das ist die belastbarste Lagegrundlage, die für eine Online-Bewertung verfügbar ist.
Der Bodenrichtwert deckt die Lage ab — bei Grundstücken ist das der ganze Wert, bei bebauten Objekten der stabilste Teil davon. Für das Gebäude rechnet der Rechner mit Wohnfläche, Baujahr und Zustand. Das Ergebnis ist eine Spanne, kein Punktwert: Ausstattung, Grundriss und Zustand im Detail sieht man erst vor Ort.
Welches Gebiet abgedeckt ist
Die Bewertung deckt die Postleitzahlen 33378 ab. Verwaltungsrechtlich gehört Rheda-Wiedenbrück zum Kreis Gütersloh.
Im Kreis Gütersloh liegen außerdem Borgholzhausen, Gütersloh, Halle (Westf.), Harsewinkel, Herzebrock-Clarholz, Langenberg, Rietberg, Schloß Holte-Stukenbrock sowie 4 weitere Gemeinden. Für diese Orte gilt dieselbe Datengrundlage — die Bodenrichtwerte unterscheiden sich innerhalb des Kreises aber teils erheblich, weshalb ein Kreisdurchschnitt für ein einzelnes Objekt wenig taugt.
Bodenrichtwerte im Kreis Gütersloh
| Ort | Bodenrichtwert |
|---|---|
| Gütersloh | 420 €/m² |
| Borgholzhausen | 175 €/m² |
| Halle (Westf.) | 220 €/m² |
| Harsewinkel | 203 €/m² |
| Herzebrock-Clarholz | 175 €/m² |
| Langenberg | 168 €/m² |
| Rietberg | 230 €/m² |
| Schloß Holte-Stukenbrock | 220 €/m² |
Rheda-Wiedenbrück gehört zu Ostwestfalen-Lippe. Alle Bodenrichtwerte der Region im Überblick.
Fragen zur Bewertung in Rheda-Wiedenbrück
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rheda-Wiedenbrück?
Der herangezogene Bodenrichtwert für Rheda-Wiedenbrück beträgt 300 €/m² (BORIS.NRW, Stand 2026). Ein Grundstück von 500 m² entspricht damit einem reinen Bodenwert von rund 150.000 €.
Was ist ein Grundstück in Rheda-Wiedenbrück wert?
Bei 300 €/m² ergibt sich für 500 m² ein Bodenwert von etwa 150.000 €, für 1.000 m² etwa 300.000 €. Das ist der reine Grundstücksanteil ohne Gebäude — bei bebauten Grundstücken kommt der Wert des Gebäudes hinzu, bei ungewöhnlichem Zuschnitt oder Hanglage sind Abschläge üblich.
Ist Rheda-Wiedenbrück teurer als das Umland?
Im Kreis Gütersloh liegt Rheda-Wiedenbrück auf Rang 2 von 13 ausgewerteten Gemeinden. Der Kreismedian beträgt 220 €/m², Rheda-Wiedenbrück liegt bei 300 €/m².
Was kostet eine Immobilienbewertung in Rheda-Wiedenbrück?
Die Online-Wertermittlung auf dieser Seite ist kostenlos und unverbindlich. Sie liefert einen Orientierungswert aus Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und Zustand. Ein Verkehrswertgutachten eines öffentlich bestellten Sachverständigen — das vor Gericht und beim Finanzamt Bestand hat — kostet dagegen üblicherweise vierstellig.
Welche Angaben brauche ich für die Bewertung in Rheda-Wiedenbrück?
Postleitzahl, Immobilientyp, Wohnfläche, Baujahr und Zustand genügen für die erste Einschätzung. Grundstücksfläche, Energieeffizienzklasse und Heizungsart sind optional und verengen die ermittelte Spanne.
Für welche Postleitzahlen in Rheda-Wiedenbrück gilt die Bewertung?
Die Bewertung deckt die Postleitzahlen 33378 ab.
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Die Bewertung nutzt die Bodenrichtwertzone Ihrer Postleitzahl und dauert etwa zwei Minuten. Sie erhalten eine Spanne mit Mittelwert und sehen, auf welcher Datenqualität sie beruht.
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