Immobilienwert in Bad Lippspringe ermitteln
Unter den 10 ausgewerteten Gemeinden im Kreis Paderborn hat Bad Lippspringe den höchsten Bodenrichtwert: 410 €/m² gegenüber einem Kreismedian von 228 €/m². Das schlägt bei jeder Bewertung durch, weil der Grundstücksanteil direkt daran hängt.
Was ein Grundstück in Bad Lippspringe wert ist
Bei einem Bodenrichtwert von 410 €/m² ergibt sich der reine Bodenwert durch Multiplikation mit der Grundstücksfläche.
Reiner Bodenwert ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließungszustand, Hanglage und Baulasten können erheblich abweichen — der Bodenrichtwert beschreibt das unbebaute Regelgrundstück der Zone, nicht Ihres.
Wie Bad Lippspringe im Vergleich dasteht
Im Kreis Paderborn liegt Bad Lippspringe an erster Stelle: 410 €/m² gegenüber einem Median von 228 €/m² über 10 ausgewertete Gemeinden. Am anderen Ende steht Lichtenau mit 90 €/m² — das 4,6-fache liegt zwischen der teuersten und der günstigsten Gemeinde desselben Kreises.
Landesweit betrachtet liegt Bad Lippspringe mit 410 €/m² 84 % über dem Median der Gemeinden mit amtlichem Bodenrichtwert in Nordrhein-Westfalen (223 €/m²) — Rang 27 von 196. Das Preisniveau ist damit sehr hoch.
Verglichen wird ausschließlich innerhalb derselben Datenquelle. Ein amtlicher, postleitzahlengenauer Wert und ein Kreisdurchschnitt aus Baulandverkäufen messen Unterschiedliches — sie gegeneinanderzustellen ergäbe eine Rangfolge, die nichts aussagt.
Worauf diese Zahlen beruhen
Grundlage ist der amtliche Bodenrichtwert aus BORIS.NRW, Stand 2026. Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen der Gemeinden aus tatsächlichen Kaufverträgen abgeleitet und alle zwei Jahre neu festgesetzt — es sind keine Angebotspreise, sondern beurkundete Abschlüsse. Das ist die belastbarste Lagegrundlage, die für eine Online-Bewertung verfügbar ist.
Der Bodenrichtwert deckt die Lage ab — bei Grundstücken ist das der ganze Wert, bei bebauten Objekten der stabilste Teil davon. Für das Gebäude rechnet der Rechner mit Wohnfläche, Baujahr und Zustand. Das Ergebnis ist eine Spanne, kein Punktwert: Ausstattung, Grundriss und Zustand im Detail sieht man erst vor Ort.
Welches Gebiet abgedeckt ist
Die Bewertung deckt die Postleitzahlen 33175 ab. Verwaltungsrechtlich gehört Bad Lippspringe zum Kreis Paderborn.
Im Kreis Paderborn liegen außerdem Altenbeken, Bad Wünnenberg, Borchen, Büren, Delbrück, Hövelhof, Lichtenau, Paderborn sowie 1 weitere Gemeinden. Für diese Orte gilt dieselbe Datengrundlage — die Bodenrichtwerte unterscheiden sich innerhalb des Kreises aber teils erheblich, weshalb ein Kreisdurchschnitt für ein einzelnes Objekt wenig taugt.
Bodenrichtwerte im Kreis Paderborn
| Ort | Bodenrichtwert |
|---|---|
| Paderborn | 390 €/m² |
| Altenbeken | 165 €/m² |
| Bad Wünnenberg | 110 €/m² |
| Borchen | 370 €/m² |
| Büren | 115 €/m² |
| Delbrück | 230 €/m² |
| Hövelhof | 225 €/m² |
| Lichtenau | 90 €/m² |
Bad Lippspringe gehört zu Ostwestfalen-Lippe. Alle Bodenrichtwerte der Region im Überblick.
Fragen zur Bewertung in Bad Lippspringe
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Lippspringe?
Der herangezogene Bodenrichtwert für Bad Lippspringe beträgt 410 €/m² (BORIS.NRW, Stand 2026). Ein Grundstück von 500 m² entspricht damit einem reinen Bodenwert von rund 205.000 €.
Was ist ein Grundstück in Bad Lippspringe wert?
Bei 410 €/m² ergibt sich für 500 m² ein Bodenwert von etwa 205.000 €, für 1.000 m² etwa 410.000 €. Das ist der reine Grundstücksanteil ohne Gebäude — bei bebauten Grundstücken kommt der Wert des Gebäudes hinzu, bei ungewöhnlichem Zuschnitt oder Hanglage sind Abschläge üblich.
Ist Bad Lippspringe teurer als das Umland?
Im Kreis Paderborn liegt Bad Lippspringe auf Rang 1 von 10 ausgewerteten Gemeinden. Der Kreismedian beträgt 228 €/m², Bad Lippspringe liegt bei 410 €/m².
Was kostet eine Immobilienbewertung in Bad Lippspringe?
Die Online-Wertermittlung auf dieser Seite ist kostenlos und unverbindlich. Sie liefert einen Orientierungswert aus Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und Zustand. Ein Verkehrswertgutachten eines öffentlich bestellten Sachverständigen — das vor Gericht und beim Finanzamt Bestand hat — kostet dagegen üblicherweise vierstellig.
Welche Angaben brauche ich für die Bewertung in Bad Lippspringe?
Postleitzahl, Immobilientyp, Wohnfläche, Baujahr und Zustand genügen für die erste Einschätzung. Grundstücksfläche, Energieeffizienzklasse und Heizungsart sind optional und verengen die ermittelte Spanne.
Für welche Postleitzahlen in Bad Lippspringe gilt die Bewertung?
Die Bewertung deckt die Postleitzahlen 33175 ab.
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Die Bewertung nutzt die Bodenrichtwertzone Ihrer Postleitzahl und dauert etwa zwei Minuten. Sie erhalten eine Spanne mit Mittelwert und sehen, auf welcher Datenqualität sie beruht.
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