Immobilienwert in Oerlinghausen ermitteln
Unter den 16 ausgewerteten Gemeinden im Kreis Lippe hat Oerlinghausen den höchsten Bodenrichtwert: 260 €/m² gegenüber einem Kreismedian von 135 €/m². Das schlägt bei jeder Bewertung durch, weil der Grundstücksanteil direkt daran hängt.
Was ein Grundstück in Oerlinghausen wert ist
Bei einem Bodenrichtwert von 260 €/m² ergibt sich der reine Bodenwert durch Multiplikation mit der Grundstücksfläche.
Reiner Bodenwert ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließungszustand, Hanglage und Baulasten können erheblich abweichen — der Bodenrichtwert beschreibt das unbebaute Regelgrundstück der Zone, nicht Ihres.
Wie Oerlinghausen im Vergleich dasteht
Im Kreis Lippe liegt Oerlinghausen an erster Stelle: 260 €/m² gegenüber einem Median von 135 €/m² über 16 ausgewertete Gemeinden. Am anderen Ende steht Extertal mit 55 €/m² — das 4,7-fache liegt zwischen der teuersten und der günstigsten Gemeinde desselben Kreises.
Landesweit betrachtet liegt Oerlinghausen mit 260 €/m² 17 % über dem Median der Gemeinden mit amtlichem Bodenrichtwert in Nordrhein-Westfalen (223 €/m²) — Rang 75 von 196. Das Preisniveau ist damit durchschnittlich.
Verglichen wird ausschließlich innerhalb derselben Datenquelle. Ein amtlicher, postleitzahlengenauer Wert und ein Kreisdurchschnitt aus Baulandverkäufen messen Unterschiedliches — sie gegeneinanderzustellen ergäbe eine Rangfolge, die nichts aussagt.
Worauf diese Zahlen beruhen
Grundlage ist der amtliche Bodenrichtwert aus BORIS.NRW, Stand 2026. Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen der Gemeinden aus tatsächlichen Kaufverträgen abgeleitet und alle zwei Jahre neu festgesetzt — es sind keine Angebotspreise, sondern beurkundete Abschlüsse. Das ist die belastbarste Lagegrundlage, die für eine Online-Bewertung verfügbar ist.
Der Bodenrichtwert deckt die Lage ab — bei Grundstücken ist das der ganze Wert, bei bebauten Objekten der stabilste Teil davon. Für das Gebäude rechnet der Rechner mit Wohnfläche, Baujahr und Zustand. Das Ergebnis ist eine Spanne, kein Punktwert: Ausstattung, Grundriss und Zustand im Detail sieht man erst vor Ort.
Welches Gebiet abgedeckt ist
Die Bewertung deckt die Postleitzahlen 33813 ab. Verwaltungsrechtlich gehört Oerlinghausen zum Kreis Lippe.
Im Kreis Lippe liegen außerdem Augustdorf, Bad Salzuflen, Barntrup, Blomberg, Detmold, Dörentrup, Extertal, Horn-Bad Meinberg sowie 7 weitere Gemeinden. Für diese Orte gilt dieselbe Datengrundlage — die Bodenrichtwerte unterscheiden sich innerhalb des Kreises aber teils erheblich, weshalb ein Kreisdurchschnitt für ein einzelnes Objekt wenig taugt.
Bodenrichtwerte im Kreis Lippe
| Ort | Bodenrichtwert |
|---|---|
| Bad Salzuflen | 173 €/m² |
| Detmold | 180 €/m² |
| Augustdorf | 215 €/m² |
| Barntrup | 100 €/m² |
| Blomberg | 100 €/m² |
| Dörentrup | 98 €/m² |
| Extertal | 55 €/m² |
| Horn-Bad Meinberg | 105 €/m² |
Oerlinghausen gehört zu Ostwestfalen-Lippe. Alle Bodenrichtwerte der Region im Überblick.
Fragen zur Bewertung in Oerlinghausen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Oerlinghausen?
Der herangezogene Bodenrichtwert für Oerlinghausen beträgt 260 €/m² (BORIS.NRW, Stand 2026). Ein Grundstück von 500 m² entspricht damit einem reinen Bodenwert von rund 130.000 €.
Was ist ein Grundstück in Oerlinghausen wert?
Bei 260 €/m² ergibt sich für 500 m² ein Bodenwert von etwa 130.000 €, für 1.000 m² etwa 260.000 €. Das ist der reine Grundstücksanteil ohne Gebäude — bei bebauten Grundstücken kommt der Wert des Gebäudes hinzu, bei ungewöhnlichem Zuschnitt oder Hanglage sind Abschläge üblich.
Ist Oerlinghausen teurer als das Umland?
Im Kreis Lippe liegt Oerlinghausen auf Rang 1 von 16 ausgewerteten Gemeinden. Der Kreismedian beträgt 135 €/m², Oerlinghausen liegt bei 260 €/m².
Was kostet eine Immobilienbewertung in Oerlinghausen?
Die Online-Wertermittlung auf dieser Seite ist kostenlos und unverbindlich. Sie liefert einen Orientierungswert aus Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und Zustand. Ein Verkehrswertgutachten eines öffentlich bestellten Sachverständigen — das vor Gericht und beim Finanzamt Bestand hat — kostet dagegen üblicherweise vierstellig.
Welche Angaben brauche ich für die Bewertung in Oerlinghausen?
Postleitzahl, Immobilientyp, Wohnfläche, Baujahr und Zustand genügen für die erste Einschätzung. Grundstücksfläche, Energieeffizienzklasse und Heizungsart sind optional und verengen die ermittelte Spanne.
Für welche Postleitzahlen in Oerlinghausen gilt die Bewertung?
Die Bewertung deckt die Postleitzahlen 33813 ab.
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Die Bewertung nutzt die Bodenrichtwertzone Ihrer Postleitzahl und dauert etwa zwei Minuten. Sie erhalten eine Spanne mit Mittelwert und sehen, auf welcher Datenqualität sie beruht.
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