Immobilienwert in Lage ermitteln
Für Lage liegt ein amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² vor (BORIS.NRW, Stand 2026). Damit ist die Lagekomponente einer Bewertung hier gut abgesichert — sie ist bei den meisten Online-Rechnern der schwächste Punkt.
Was ein Grundstück in Lage wert ist
Bei einem Bodenrichtwert von 165 €/m² ergibt sich der reine Bodenwert durch Multiplikation mit der Grundstücksfläche.
Reiner Bodenwert ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließungszustand, Hanglage und Baulasten können erheblich abweichen — der Bodenrichtwert beschreibt das unbebaute Regelgrundstück der Zone, nicht Ihres.
Wie Lage im Vergleich dasteht
Im Kreis Lippe steht Lage auf Rang 8 von 16 ausgewerteten Gemeinden — 22 % über dem Kreismedian von 135 €/m². Zum Spitzenreiter Oerlinghausen (260 €/m²) fehlen 95 €/m²; bei 500 m² Grundstück entspricht das einem Unterschied von 47.500 €.
Landesweit betrachtet liegt Lage mit 165 €/m² 26 % unter dem Median der Gemeinden mit amtlichem Bodenrichtwert in Nordrhein-Westfalen (223 €/m²) — Rang 137 von 196. Das Preisniveau ist damit günstig.
Verglichen wird ausschließlich innerhalb derselben Datenquelle. Ein amtlicher, postleitzahlengenauer Wert und ein Kreisdurchschnitt aus Baulandverkäufen messen Unterschiedliches — sie gegeneinanderzustellen ergäbe eine Rangfolge, die nichts aussagt.
Worauf diese Zahlen beruhen
Grundlage ist der amtliche Bodenrichtwert aus BORIS.NRW, Stand 2026. Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen der Gemeinden aus tatsächlichen Kaufverträgen abgeleitet und alle zwei Jahre neu festgesetzt — es sind keine Angebotspreise, sondern beurkundete Abschlüsse. Das ist die belastbarste Lagegrundlage, die für eine Online-Bewertung verfügbar ist.
Der Bodenrichtwert deckt die Lage ab — bei Grundstücken ist das der ganze Wert, bei bebauten Objekten der stabilste Teil davon. Für das Gebäude rechnet der Rechner mit Wohnfläche, Baujahr und Zustand. Das Ergebnis ist eine Spanne, kein Punktwert: Ausstattung, Grundriss und Zustand im Detail sieht man erst vor Ort.
Welches Gebiet abgedeckt ist
Die Bewertung deckt die Postleitzahlen 32791 ab. Verwaltungsrechtlich gehört Lage zum Kreis Lippe.
Im Kreis Lippe liegen außerdem Augustdorf, Bad Salzuflen, Barntrup, Blomberg, Detmold, Dörentrup, Extertal, Horn-Bad Meinberg sowie 7 weitere Gemeinden. Für diese Orte gilt dieselbe Datengrundlage — die Bodenrichtwerte unterscheiden sich innerhalb des Kreises aber teils erheblich, weshalb ein Kreisdurchschnitt für ein einzelnes Objekt wenig taugt.
Bodenrichtwerte im Kreis Lippe
| Ort | Bodenrichtwert |
|---|---|
| Bad Salzuflen | 173 €/m² |
| Detmold | 180 €/m² |
| Augustdorf | 215 €/m² |
| Barntrup | 100 €/m² |
| Blomberg | 100 €/m² |
| Dörentrup | 98 €/m² |
| Extertal | 55 €/m² |
| Horn-Bad Meinberg | 105 €/m² |
Lage gehört zu Ostwestfalen-Lippe. Alle Bodenrichtwerte der Region im Überblick.
Fragen zur Bewertung in Lage
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lage?
Der herangezogene Bodenrichtwert für Lage beträgt 165 €/m² (BORIS.NRW, Stand 2026). Ein Grundstück von 500 m² entspricht damit einem reinen Bodenwert von rund 82.500 €.
Was ist ein Grundstück in Lage wert?
Bei 165 €/m² ergibt sich für 500 m² ein Bodenwert von etwa 82.500 €, für 1.000 m² etwa 165.000 €. Das ist der reine Grundstücksanteil ohne Gebäude — bei bebauten Grundstücken kommt der Wert des Gebäudes hinzu, bei ungewöhnlichem Zuschnitt oder Hanglage sind Abschläge üblich.
Ist Lage teurer als das Umland?
Im Kreis Lippe liegt Lage auf Rang 8 von 16 ausgewerteten Gemeinden. Der Kreismedian beträgt 135 €/m², Lage liegt bei 165 €/m².
Was kostet eine Immobilienbewertung in Lage?
Die Online-Wertermittlung auf dieser Seite ist kostenlos und unverbindlich. Sie liefert einen Orientierungswert aus Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und Zustand. Ein Verkehrswertgutachten eines öffentlich bestellten Sachverständigen — das vor Gericht und beim Finanzamt Bestand hat — kostet dagegen üblicherweise vierstellig.
Welche Angaben brauche ich für die Bewertung in Lage?
Postleitzahl, Immobilientyp, Wohnfläche, Baujahr und Zustand genügen für die erste Einschätzung. Grundstücksfläche, Energieeffizienzklasse und Heizungsart sind optional und verengen die ermittelte Spanne.
Für welche Postleitzahlen in Lage gilt die Bewertung?
Die Bewertung deckt die Postleitzahlen 32791 ab.
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Die Bewertung nutzt die Bodenrichtwertzone Ihrer Postleitzahl und dauert etwa zwei Minuten. Sie erhalten eine Spanne mit Mittelwert und sehen, auf welcher Datenqualität sie beruht.
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