Immobilienwert in Bad Driburg ermitteln
Für Bad Driburg liegt ein amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² vor (BORIS.NRW, Stand 2026). Damit ist die Lagekomponente einer Bewertung hier gut abgesichert — sie ist bei den meisten Online-Rechnern der schwächste Punkt.
Was ein Grundstück in Bad Driburg wert ist
Bei einem Bodenrichtwert von 42 €/m² ergibt sich der reine Bodenwert durch Multiplikation mit der Grundstücksfläche.
Reiner Bodenwert ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließungszustand, Hanglage und Baulasten können erheblich abweichen — der Bodenrichtwert beschreibt das unbebaute Regelgrundstück der Zone, nicht Ihres.
Wie Bad Driburg im Vergleich dasteht
Im Kreis Höxter steht Bad Driburg auf Rang 4 von 5 ausgewerteten Gemeinden — 2 % unter dem Kreismedian von 43 €/m². Zum Spitzenreiter Höxter (65 €/m²) fehlen 24 €/m²; bei 500 m² Grundstück entspricht das einem Unterschied von 11.750 €.
Landesweit betrachtet liegt Bad Driburg mit 42 €/m² 81 % unter dem Median der Gemeinden mit amtlichem Bodenrichtwert in Nordrhein-Westfalen (223 €/m²) — Rang 190 von 196. Das Preisniveau ist damit sehr günstig.
Verglichen wird ausschließlich innerhalb derselben Datenquelle. Ein amtlicher, postleitzahlengenauer Wert und ein Kreisdurchschnitt aus Baulandverkäufen messen Unterschiedliches — sie gegeneinanderzustellen ergäbe eine Rangfolge, die nichts aussagt.
Worauf diese Zahlen beruhen
Grundlage ist der amtliche Bodenrichtwert aus BORIS.NRW, Stand 2026. Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen der Gemeinden aus tatsächlichen Kaufverträgen abgeleitet und alle zwei Jahre neu festgesetzt — es sind keine Angebotspreise, sondern beurkundete Abschlüsse. Das ist die belastbarste Lagegrundlage, die für eine Online-Bewertung verfügbar ist.
Der Bodenrichtwert deckt die Lage ab — bei Grundstücken ist das der ganze Wert, bei bebauten Objekten der stabilste Teil davon. Für das Gebäude rechnet der Rechner mit Wohnfläche, Baujahr und Zustand. Das Ergebnis ist eine Spanne, kein Punktwert: Ausstattung, Grundriss und Zustand im Detail sieht man erst vor Ort.
Welches Gebiet abgedeckt ist
Die Bewertung deckt die Postleitzahlen 33014 ab. Verwaltungsrechtlich gehört Bad Driburg zum Kreis Höxter.
Im Kreis Höxter liegen außerdem Beverungen, Borgentreich, Brakel, Höxter, Marienmünster, Nieheim, Steinheim, Warburg sowie 1 weitere Gemeinden. Für diese Orte gilt dieselbe Datengrundlage — die Bodenrichtwerte unterscheiden sich innerhalb des Kreises aber teils erheblich, weshalb ein Kreisdurchschnitt für ein einzelnes Objekt wenig taugt.
Bodenrichtwerte im Kreis Höxter
| Ort | Bodenrichtwert |
|---|---|
| Beverungen | 43 €/m² |
| Borgentreich | 19 €/m² |
| Brakel | 22 €/m² |
| Höxter | 65 €/m² |
| Marienmünster | 15 €/m² |
| Nieheim | 20 €/m² |
| Steinheim | 53 €/m² |
| Warburg | 37 €/m² |
Bad Driburg gehört zu Ostwestfalen-Lippe. Alle Bodenrichtwerte der Region im Überblick.
Fragen zur Bewertung in Bad Driburg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Driburg?
Der herangezogene Bodenrichtwert für Bad Driburg beträgt 42 €/m² (BORIS.NRW, Stand 2026). Ein Grundstück von 500 m² entspricht damit einem reinen Bodenwert von rund 20.750 €.
Was ist ein Grundstück in Bad Driburg wert?
Bei 42 €/m² ergibt sich für 500 m² ein Bodenwert von etwa 20.750 €, für 1.000 m² etwa 41.500 €. Das ist der reine Grundstücksanteil ohne Gebäude — bei bebauten Grundstücken kommt der Wert des Gebäudes hinzu, bei ungewöhnlichem Zuschnitt oder Hanglage sind Abschläge üblich.
Ist Bad Driburg teurer als das Umland?
Im Kreis Höxter liegt Bad Driburg auf Rang 4 von 5 ausgewerteten Gemeinden. Der Kreismedian beträgt 43 €/m², Bad Driburg liegt bei 42 €/m².
Was kostet eine Immobilienbewertung in Bad Driburg?
Die Online-Wertermittlung auf dieser Seite ist kostenlos und unverbindlich. Sie liefert einen Orientierungswert aus Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und Zustand. Ein Verkehrswertgutachten eines öffentlich bestellten Sachverständigen — das vor Gericht und beim Finanzamt Bestand hat — kostet dagegen üblicherweise vierstellig.
Welche Angaben brauche ich für die Bewertung in Bad Driburg?
Postleitzahl, Immobilientyp, Wohnfläche, Baujahr und Zustand genügen für die erste Einschätzung. Grundstücksfläche, Energieeffizienzklasse und Heizungsart sind optional und verengen die ermittelte Spanne.
Für welche Postleitzahlen in Bad Driburg gilt die Bewertung?
Die Bewertung deckt die Postleitzahlen 33014 ab.
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Die Bewertung nutzt die Bodenrichtwertzone Ihrer Postleitzahl und dauert etwa zwei Minuten. Sie erhalten eine Spanne mit Mittelwert und sehen, auf welcher Datenqualität sie beruht.
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